目前分類:新聞資訊 (292)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

九月發生黑心口罩廠商混用中國製口罩,中央流行疫情指揮中心宣布全面徵用國產醫用口罩;經加強進口管制後,指揮中心昨天宣布,提早結束全徵用、(十五)日起恢復定額徵用,民眾可在市面上自由買到國產醫用口罩

未命名.008

指揮中心上月廿六日起,要求國產平面式醫用口罩,須逐片標示「MD」及「Made In Taiwan」雙鋼印,並在九月十七日到本月卅一日期間,全面徵用雙鋼印口罩,供應實名制通路銷售。

昨銷毀逾122萬片「混罩」,於此同時,則加強口罩進口管制,財政部關務署統計,至本月十三日止,共查扣一百七十五.八萬片偽標MIT口罩,九月中口罩加強管制後,十月僅查獲約兩萬片,都是零星個案,管制有成效;海關昨進行第二批銷毀,共一百二十二.八萬片全數銷毀。

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣東洋表示,目前全球進入臨床三期試驗的疫苗不多,其中進度最快、最有機會通過審核的就是德國BNT研製的疫苗,而台灣東洋今天取得在台代理授權

未命名.006

 

BNT授權台灣東洋藥品最多3000萬劑新冠疫苗以與台灣主管機關協商,下午記者會將說明BNT疫苗研製進展,冷鏈、倉儲等因應配套作為。

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

民眾若想把自家的祖厝贈與小孩,因移轉產生巨額的增值稅和契稅由誰繳,贈與稅額計算是否不同?

財政部高雄國稅局官員表示,

不動產因贈與移轉產生的土地增值稅及契稅,依法應由受贈人繳納,

若由贈與人代為繳納,視同為他人承擔債務,應以贈與論,須併入贈與總額課稅。

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中央銀行副總裁陳南光撰文直言台灣當前房價過高,應超前部署避免炒房,外界關心央行年底前是否再祭選擇性信用管制,金融業者則急著建議,與其管制銀行貸款,不如直接課徵空屋稅,且「加拿大溫哥華就是最好的借鏡。」

未命名.004

不願具名的金融業高層分析,溫哥華在2018年開始對市區內佔比達5%的空屋,根據評定價值課徵1%的「空屋稅 」,凡是屋主在半年內未出租、閒置,不論是建商或一般的屋主,一律加徵1%,一課徵沒多久,溫哥華房價下跌10%,這也是溫哥華為阻止房價與租金不斷攀高,在針對外國投資人課徵20%房地產交易稅後,另一具有代表性的措施。

也有其他多位金融業人士認為,比出手管制銀行貸款成數或利率,空屋稅的效果更快。某金融業高層也觀察,囤屋仍以建商為主:「很多建商根本不缺錢,因此寧可惜售房子,購屋族因此沒有講價空間!」

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

今年高雄的房市熱度仍高,並沒有因為年初的新冠肺炎疫情而影響太大,根據官方數據今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大,房仲業者表示,今年第3季民眾觀望心態消散,拉抬整個前3季的房市價量,預期進入第4季的購屋旺季之後,將會呈現價量齊揚的態勢,房價更有5~10%的漲幅

未命名.003

今年初出現的新冠肺炎疫情一度引起民眾注意,認為有可能像17年前的SARS一樣將房市打趴在地,房價也有機會下修,但實際上自5月中起疫情的影響就逐漸消退,甚至自第3季開始價量都開始上揚,高雄也不例外。根據高雄市地政局統計數字,今年第3季高雄市的買賣移轉棟數為1萬358棟,比起去年同期的8314棟多了2044棟,增幅為24.58%。而1~3季的交易量比起去年同期也僅小幅滑落3.4%。

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

許多人在討論買房時,總是會說「地點、地點、地點」,似乎買對了地點就能保證房子價值能夠水漲船高。

然而地點固然重要,有件事更是攸關於房子未來的價值,那就是總價。

未命名.002

根據永慶房屋2020第四季網路會員調查,看跌房價比例由疫情初爆發的55%,降至第三季的35%,再降至第四季的19%;認為房價看漲的比例則從第二季的15%升至第三季的30%,第四季再彈升至48%,顯示近五成消費者看漲房價,看漲比例創29季來新高。

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

曾經,高雄給人的印象是全台第一大港、南部工業重鎮,但近年來,高雄不一樣了,她正以一種開闊的視野、格局與願景,勾勒出希望藍圖,海洋文化及流行音樂中心計畫正是承載著城市願景與發展的重大公共建設。為能儘速帶給高雄市民一個創新海港城市,高流中心近期正進行部分竣工驗收工作,夜間景觀照明也密集進行燈光測試,副市長林欽榮特別於109106日安排夜間視察高流中心建築景觀照明設計成果

未命名.001

  工務局表示,高流中心總經費65億元,分二階段工程執行,第一階段五座鯨魚意象工程已經在106年中旬竣工;第二階段將於近期完成,內含可容納約5,000席的大型室內流行音樂表演廳、12,000人的戶外表演區域、流行音樂展示空間、海洋文化展示中心、海豚造型之文創產專區及戶外遊憩廣場等。

  新工處進一步表示,高流中心夜間景觀照明使用之燈光皆採耗電量低可多種顏色變化之LED燈具,計10種類共3393只,總計功率76263瓦,換算每小時僅約耗電76度,並可於中央控制室透過監控軟體做燈光控制及調整。此外,為呼應以海洋元素(海浪、珊瑚、海豚等)的建築外觀燈光設計,乃以粉紅色系變化對應珊瑚與海底生物意象,以藍色系變化象徵海洋與海底藍色生物交織,以光河海浪流動為自然元素,運用不同的顏色變化,在港灣中優雅呈現,並藉由在水中的折射,呈現多樣的光影變化,為高雄港灣增添了幾許的浪漫。

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

高雄93期重劃區經過四年多的施工,9月30日完工通車,

未來可釋出10.82公頃的建築用地,由於93期位於高雄房地產市場的熱區,未來將成為建商搶進推案的重劃區之一。

本重劃區坐落鳳山區,總面積約 158,895 平方 公尺,

範圍四至如下:

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,根據2020年第四季永慶房產趨勢調查,消費者對房價的看法打破六年空頭格局,看漲比例首次出現反轉,大幅高於看跌比例,房市有轉多跡象。

未命名.001

不過,他也進一步說明,目前全球疫情持續延燒、短期內經濟難以回歸正軌的狀況下,恐衝擊就業與薪資水準,雖自住買盤購屋信心增加,但追價力道有限,預期今年淡季房市呈現「量增價穩」的格局。

此外消費者認為今年下半年至明年上半年是最佳購屋時機,顯示現在就可積極看屋、詢價。 根據統計,9月買方接洽組數與8月相當,而出價、付斡意願仍高,只要買賣雙方價格認知落差不要太大,成交機會將大增。

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

20200925180420522089030

未命名ㄅ.001

中秋節及國慶日連續假期,高雄市清潔隊垃圾及資源回收皆維持正常收運,除星期天(10/4及10/11)停收垃圾之外,其餘連假期間(10/1、10/2、10/3、10/9、10/10)皆提供正常垃圾收運服務,敬請市民朋友依規定傾倒垃圾,並可利用本局垃圾車便民查詢系統平台https://kepbgps.kcg.gov.tw/ ,查詢相關垃圾收運點時間,或撥打各區清潔隊電話詢問。

 

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

各界關注的高房價議題,有立委昨(29)日質詢問及「實價登錄2.0」修法是否為行政院要持續推動的政策?

行政院長蘇貞昌明確表示「對,而且要做優先法案。」至於修法時程,蘇揆也允諾可在本會期送出修法草案。

未命名.002

時代力量立法院黨團總召邱顯智日前表示盼持續推動囤房稅、實價登錄2.0等修法,他昨日也就此在立法院會質詢表示,他注意到「實價登錄2.0」未列在行政院110年度施政方針中,「實價登錄2.0」是否仍為行政院要持續推動的政策?蘇揆簡潔回答:「對。」

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

新冠疫情打亂2020年全球經濟,各大產業一片哀號聲中,全台房地產受惠台商資金回流及重大建設利多加持,反而愈走愈旺,平均而言,全台熱門區段房價已漲1至2成。六都928檔期推案量近5000億元,台南因護國神山台積電百億投資設廠點火助燃,房市更「賣到斷貨」。緊鄰台南的高雄,房市買氣也不遑多讓。「新冠肺炎影響之前,房市就不錯,現在更好;928檔期推案爆量,房市熱到不行。」京城建設發言人周敬恆表示。

未命名.006

「今年高雄市房價已經漲15%,928推案量維持600多億元,但推案數減少;前幾季以小坪數為主,近期出現數個豪宅及中大坪數產品。」高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,仁武區及鳳山區外圍、楠梓區和高雄大學附近等僅存的每坪1字頭郊區,有不少推案集中,多是百戶以上的大社區新案。

為解套成本上漲的不確定因素,謝哲耀表示,高雄已有部分建商打算採先建後售,除了能穩抓營造成本,預期未來價格走揚,反而能更有機會賣到好價錢。「高雄3年前就是成屋市場,沒有預售案,現在只是回到以前的推案策略而已。「距離下屆高雄市長選舉還有1年多,橋頭科學園區是陳其邁市長的重要政見,相信在中央支持下,會加快腳步向南科看齊,帶動區域房價;目前橋頭附近推案已打出『複製南科』訴求,預計明年上半年就會開始發酵。」

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

為加速高雄橋頭新市鎮及橋仔頭糖廠周邊地區發展,內政部營建署宣布,和台糖已經達成共識,將一起和高雄市政府,針對橋仔頭糖廠及周邊土地,進行合作開發,希望讓高雄新市鎮成為兼具優質居住、文化特色與產業機能的示範地區。

未命名.007

高雄橋頭新市鎮,和新北市淡海新市鎮,是目前全國「唯二」,由內政部營建署轄管的都市計畫區,營建署表示,橋仔頭糖廠位於高雄新市鎮的中心位置,早在1901年就建成,是我國第一座的現代化製糖廠,也是台灣糖業文化的發祥地,是高雄新市鎮範圍內一個特殊的自然、歷史、藝術園區;此外營建署與科技部一起推動的橋頭科學園區,也預計投注超過370億的建設預算,預計在2021年底,提供業者進駐設廠

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中秋將至,為維護本市公園景觀與綠地環境,工務局養工處提醒民眾,公園綠地禁止烤肉及燃放鞭炮,違反規定且屢勸不聽者將依「高雄市公園管理自治條例」處新台幣1000元以上、6000元以下罰鍰

未命名.003
  中秋期間親朋好友齊聚賞月是每年的必備行程,民眾常進行烤肉活動增加過節氣氛。市府也提醒大家,嚴禁在公園綠地從事烤肉活動及燃放鞭炮,以免破壞環境、傷及他人安全。依據「高雄市公園管理自治條例」第20條規定,公園內不得擅自曝曬衣物、烘焙烹煮食物,經制止或命其離開而不從者,由管理機關處新台幣1000元以上、6000元以下罰鍰,其經告誡仍有不從者,得按次處罰。過去中秋佳節有民眾在公園綠地烤肉,不僅踩踏草坪,也因為炭火燃燒至草坪被破壞、土壤裸露,嚴重影響公園景觀、民眾休憩,更有危害公共安全的疑慮。


文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

高雄捷運通車後,帶動不少沿線商機,其中高雄農16凹子底站漲幅最驚人。根據統計,高雄捷運2020年第1季周邊房價,發現以凹子底站均價30.2萬元,相較去年同期漲幅38%最為亮眼,除了農16特區的豪宅加持、現有的捷運紅線與萬坪綠地,未來加上與輕軌共構,還有三個大型百貨開發案正在進行,明顯對房價產生加分效果。

未命名.001

高雄農16凹子底商圈有四條大幹道圍成,交通方便,在博愛路上有捷運紅線凹仔底站,南邊輕軌規劃二個站。當2017年房價起漲時,至今行情持續墊高,近二年更是平均每個月漲1%多的速度在發展,每年可以漲15%20%,由於堪稱是北高雄最好的地點,因此只要大環境房價上漲,這裡都會最快反應。凹子底商圈有大面積綠地、有捷運、有重量級商業開發案,加上街廓整齊、屋齡偏低、社區質感好,又有知名學區加持,是不少人心目中的理想環境,發展潛力看旺。範圍內的主要道路是神農路,正對凹子底公園第一排。首換族對3~4房的產品詢問度變高,買氣也逐漸熱絡,加上高雄輕軌第二期的愛河之心站會與凹子底站交會,與義享、富邦、聯上等三個百貨開發案都在捷運站周邊,因此房價有明顯的漲幅。

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

市場游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

未命名.002

高雄8月房屋買賣移轉量排名變化不大,仍然由三民、鳳山、左營等行政區拿下前三名。

其中三民區以521棟連莊高雄全行政區交易量第一,月減幅8.6%;鳳山月減26.3%,以509棟居次;第三位則是左營區,321棟,月減0.6%。累計高雄全年總交易量為23,524棟,年減幅為7.1%

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【高雄訊】高雄市長陳其邁今(23)日主持「嚴重特殊傳染性肺炎」第39次應變會議,市府大規模啟動口罩聯合稽查,他強調,如有違規將依法裁處,同時將加強查驗雙鋼印標示;另外,為強化居家檢疫者的健康安全,陳其邁說,將請里幹事、警察局外事科加強掌握是否獨居、失眠壓力或有慢性疾病等,給予更多關懷或提供社區支持,讓居家檢疫更有人情味。

未命名.002

口罩雙鋼印標示明(24)日將上路,陳其邁說,市府全面大規模啟動異常態樣口罩聯合稽查工作,3千餘家合格藥商通路已查核完畢;非藥商販售醫用口罩部分,也請警察局跟民政局協助調查,22,000餘家這週訪查完畢,少數違規部分即依法進行裁處;而雙鋼印實施後,市府也將比照查核機制,定期或不定期地加強抽查、查驗,讓民眾安心。

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

8月銀行新增房貸衝高 利率連凍3個月

未命名.001

中央銀行23日公布五大銀行新承做放款,8月五大銀行新增房貸574.9億元,創下今年以來、8個月新高,較7月增加27.37億元。在房貸利率部分,自6月起,已連三個月維持1.359%,央行認為,待公股銀行千萬房貸多降一碼9月到期後,各銀行在合理風險控管下仍將推出促銷專案。

|新承做房貸創今年新高

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

口罩雙鋼印位置不一 食藥署教你3招辨真偽

未命名.002

雙鋼印實名制口罩今天上路,有民眾發現鋼印位置和深淺不一,擔憂真偽難辨;食藥署提醒,鋼印位置其實沒有硬性規定,主要跟機具有關,「目前沒有要求要統一位置、顏色和深淺也不一定要一致」。

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

高雄市政府勞工局今(19)日在科工館舉辦「大型徵才活動暨職業訓練成果展」,市長陳其邁也現身為求職民眾打氣,並體驗職訓班紮實的訓練成果。

未命名.002

高雄市長陳其邁說,找工作是年輕朋友畢業後面臨的第一個挑戰,有一份穩定優質的工作攸關人生經營,而政府的責任就是營造好的經濟環境、創造更多就業機會,並提供不同工作選擇,讓求職者志趣與工作結合,貢獻所長回饋社會,也促進整體社會經濟發展。並指出,這幾年雖然高雄面臨挑戰,不過也隨之帶來機會。全球經濟快速重整,包括中美貿易戰、科技競爭到武漢肺炎全球供應鏈重組,連美國國務院次卿克拉克都訪台談如何建構美台更穩定、綿密、繁榮的經濟發展網絡,讓高科技產業更有舉足輕重地位、更有國際競爭力。

 

文章標籤

永慶不動產桑敬祐 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()