桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

鳳山成交比最高 鼓山與亞洲新灣區賣壓重

【葉家銘╱高雄報導】

高雄房市買氣增溫，建案餘屋量也呈下滑趨勢，業者統計去年高雄市建案戶數為5771戶，較2014年房市高峰期減45%，目前總待售戶約1.1萬戶，已連續3年下滑，主要餘屋量集中在鼓山與亞洲新灣區，首購為主的鳳山區買氣最熱絡，來人成交比為8:1表現最佳。

（陳建宇／高雄報導）

高雄市目前有老舊危樓重建的獎勵措施，可獲得1.3倍的容積。資料照片

2018年01月19日

趁機入市 智慧選房 小資族也能財富倍增

2018-01-19 09:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

房屋比價平台屋比市調指出，六成四民眾認為今年房價仍將盤整緩跌，中小坪數，讓利新屋則是2018年最受民眾歡迎產品。

（葉家銘／高雄報導）

圖來自網路

近年來房市買氣呈現盤整態勢，不少房仲業都會透過跨品牌聯賣來提升物件流通，並拉抬成交量！然而近期傳出信義房屋已不再與過去住商、中信聯賣，詢問信義房屋總部表示，過去聯賣僅指部分地區與部分分店試行，後因各家仲介公司服務流程及服務制度各不相同，實行一段時間後仍無法統合，故停止參與聯賣。

文．莊孟翰 (前淡江大學產業經濟系副教授)

Ｑ：政府推動都更至今總覺得還停留在各說各話，從上到下縱向橫向的協調整合都還沒有銜接好，除了景氣無法人為控制外，以都更戶來看，最切身的無非是可以分回多少比例？

（葉家銘／高雄報導）

去年高雄建物買賣移轉棟數提升逾8%，土地成交量超過450億元更創歷史新高，然而土地、建物成交量增加，建商申報開工卻仍處低檔！統計指出，去年全市申報開工9875戶，雖較2016年成長達15%，但原高雄市區申報開工卻創歷史新低。

高雄市不動產開發商業同業公會今日下午舉辦房市研討會，會中公布高雄2大建商公會去年申報開工量。去年高雄市不動產開發商業同業公會(原高市)，會員申報開工僅5254戶創歷史新低，而大高雄不動產開發商業同業公會(原高縣)會員申報開工有4621戶，較2016年上揚達46.6%。

（詹宜軒／台北報導）

上市建商欣巴巴今公布購入新北市林口區土地，圖為文化復興一路A8站周邊街景。資料照片

高雄在地建商揮軍北上，上市建商欣巴巴今公布購入新北市林口區土地，面積約713.17坪、總交易金額7億元，換算單坪土地價格約98.15萬元。欣巴巴表示，土地取得後將興建住宅或商用大樓出租或出售。

2018年01月17日 04:09 工商時報 顏瑞田／高雄報導

因應春節6天年假，高市交通局制定107年春節交通疏導計畫，局長陳勁甫表示，2月15日至18日公有路邊及路外平面停車場(立體停車場及委外平面停車場除外)暫停收費，2月11日凌晨零點至20日深夜12點計程車費率全天按表加收50元。

農曆春節是交通混亂期，高雄市政府交通局（16）日公布春運計畫，將佛光山等高雄十大觀光景點列為交通管制重點區域，希望透過捷運及加開接駁公車方式，疏解交通。

2018年01月18日 04:09 工商時報 顏瑞田／高雄報導

都會生活開發公司愛高雄投資摘要 　●都會生活開發公司得標的農16特區BOT案，基地（紅色框線）就位於京城建設「京城」豪宅案的隔壁。圖／顏瑞田

都會生活開發公司繼dua飯店、台鋁MLD生活商場、高雄圖書總館旅店之後，得標高雄市凹子底停35基地BOT案，這也是第4個由都會生活開發投資的案子，4個事業體合計總投資額超過50億。

現在的房子愈蓋愈小，臥室的空間也愈來愈窄，有時1個房間擺張床就幾乎沒有多餘空間可使用了，在2房產品更是常見。

2018年01月17日 09:52 中時電子報 綜合報導

永慶不動產高雄大順龍華加盟店鄔綺琳副店長，跨界進入房仲業近8年時間，不僅第1年總銷就已突破1.1億元，2016年和2017年更連續2年拿下永慶不動產「個人年度業績冠軍」的寶座，2017年高達29.6億元總銷數字，不僅成為永慶房產集團的第一人，更是台灣房仲業的傳奇。

2018年01月16日 19:39 中時電子報 鄭心芸

台彩總經理蔡國基，宣布頭獎2,000萬元春節限定刮刮樂正式登場。 (圖來自網路)

台彩一年一度新春限定發行的刮刮樂「2,000萬開運發財金」登場，每張售價新臺幣2,000元，共有3個頭獎2,000萬、200個二獎100萬、及3,200個三獎10萬元，中獎率高達77.85%。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

（好房網News記者陳韋帆攝影）

2017年房市是個好年嗎？根據商仲業者統計，2017年建商共投入591億元購地，其中又以興富發家族的興富發與潤隆買地最兇，潤泰創新、大陸建設也逆勢出手買地。而邁入2018年，建商剖析房市的話能不能聽？就來看看他們對2017年當初的預言，包括華固、興富發、潤泰、遠雄都說「落底」，甚至會「很旺」，如今卻被打臉。

【陳建宇╱高雄報導】

近市區房價低 生活機能成熟

桂林國小周邊是高雄小港北邊最熱門的區段，近市區、房價低，吸引許多首購族。鄰近新成屋以大樓為大宗，房價最低每坪17萬元起。區域中古屋同樣是大樓吸引力較高，屋齡10年內的產品每坪12萬元就買得到。

2018年01月16日

（陳建宇／高雄報導）

2018年01月11日 17:28 中時  柯宗緯

南霸天漢神巨蛋，11日公布106年度營業額，在一片不景氣下，逆勢成長7％，一舉突破128.7億大關，寫下高雄市場新紀錄。同集團漢神百貨去年周年慶繳出亮眼成績單，祭出153萬名車抽獎，今日頒發給幸運兒黃小姐，她笑說「之前花的稍微賺回來了！」

漢神巨蛋店長南野雄介分析，去年消費市場低迷，但營收仍成長，歸功於主力業績為化妝品、B1F家用樓層大規模改裝，及引進全台獨家話題餐飲專櫃、排隊名店為成長主因，另周年慶與全球知名電影肖像合作，吸引大量人潮擄獲消費者的心，促進整體業績成長。

2018年01月16日 04:10 工商時報 顏瑞田／高雄報導

圖來自網路

國內建商去年前進高雄卯起來買地，共買進13.66萬坪土地、成交總價463.1億元，比2016年的318.01億大增45.62％；交易熱區第一名是三民區的105億，占比達24.12％。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，去年土地成交總價463.1億比2016年的318億增加45.62％；面積13.66萬坪比2016年10.32萬坪增加32.30％；2015年成交金額、面積分別為316.8億、11.02萬坪。

開價合理 比中古屋便宜 買方轉向
【葉家銘╱高雄報導】

去年高雄房市買氣回溫，交易熱潮集中在新成屋市場，市調單位統計，去年待售新成屋移轉戶數共逾8035戶，創下近5年新高，當中包括鳳山、楠梓、三民、鼓山與仁武等區，均為交易熱區。專家指出，新成屋開價已近乎底價，甚至較中古屋便宜，讓不少買方偏向購買新成屋。