桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

蝦咪？!

(圖片示意 非法拍戶)

2017-12-08 21:49經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

興富發建設（2542）再出手，（8）日公告以13.02億元買下碧江企業，興富發表示，該公司在高雄擁有多筆不動產，不過在賣方不願意單獨賣地下，因此轉為買下該間公司進行不動產開發。

興富發今日同步公告以22億元向惠宇建設買下台中市南屯區惠禮段65地號土地，興富發指出，該交易土地面積達1,095.3坪，成交金額包含建照。兩筆交易案總計達35.02億元。

興富發指出，看好中南部市場買氣，因此持續買進土地做為不動產開發；總計近兩個月，興富發砸下59,25億元買下億記、碧江兩家公司，以及台中千坪土地。

高雄市不動產開發商業同業公會統計今年前10月申報開工，總戶數僅3990戶，若以月均計算較去年減少11%。依戶型分析，4房產品前10月申報開工僅336戶，預計將創歷史新低。

若與2012年供給高峰的3356戶相比，僅剩1/10，月均減少近88％。專家指出，多數建商仍有不少中大坪數新成屋庫存，因此改推小坪數住宅，但小宅預售量過大，可能出現爆量危機。

根據信義房屋統計，今年11月南部中古屋房市仍活絡，其中高雄交易量較去年同期增加1成，較10月增加近3成。這當中除了新成屋買氣旺盛的加持，中古屋銷售也有起色，不過高雄到底什麼樣的中古屋才好賣？專家指出，總價400~800萬元的3~4房賣相最佳。

補強恐花上千萬 「不如買新的」
【崔雅慧╱台北報導】

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/216085180328.html

房價跌勢還沒轉彎，即使市場仍是自住客當道，仍澆熄不了投資客的心中熱火，但買房的熱門區域，卻是許多專家都搖頭不看好的城市。

棄天龍國而去，投資客巢穴是這3區！根據內政部住宅需求動向調查顯示，和2016年相比，六都中，僅台北、桃園、台南投資買氣略有回升，但從購屋動機為「賺取價差」的投資來看，桃園佔逾3成最高，二、三名為台南和台中，皆超過2成，六都總體比例也較去年增加6％。

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

鉅亨網新聞中心※來源：NOWnews2017/11/24 15:13

https://news.cnyes.com/news/id/3972991

年底購屋旺季來臨，人力銀行 (24) 日公布最新調查，高達 8 成上班族仍是「無殼蝸牛」，卻只有 1 成 2 的人近期有買房計畫，原因是「收入無法支付房貸」、「不想為房貸影響生活」及「覺得房價還未到低點」。調查並顯示，已購屋者中，6 成仍在繳貸款，房貸支出占總收入 31.8% ，因此，3 成 2 的人「後悔買房」，主要原因就是「繳房貸壓力太大」。

無論台灣房地產市場多空，都不應該有「因為房價好像要漲了，所以就要買房」

認為買房都是該從自住的角度出發，不應該像買股票一樣，想搶買在房價起漲點之前。

許多人期待台灣房市落底後出現反彈的V 型或U 型走勢，但是形成不漲也不跌的L 型，也是有可能發生的。