資金回流挹注高雄兩大區 找潛力！首購區1字頭可入手
許多民眾買房要看未來性，而政府投入資金多的區段往往是未來性較佳的地方，就能吸引民眾到該區域看屋、買房，根據統計近1年政府投資金額最高的地方就是高雄，主要集中在橋頭科學園區及亞洲新灣區，也帶動周邊房市發展及房價，成為高雄首購及換屋的2大熱區。
根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、中小企業三大投資方案總投資金額逾1962億元，位居全台各縣市榜首。在85家投資企業中，又以半導體產業、電子零組件等高科技製造業佔比最高。而這些投資的項目多集中在2個區段：橋頭科學園區及亞洲新灣區。而根據實價登錄資料，橋科及亞灣近2年房價分別有8.5%和10.7%，表現亮眼。
橋頭科學園區是高雄市長陳其邁大力推動的科技聚落，立永國際實業總經理朱建雄表示，橋科發展極具未來性，也傳出國際半導體大廠美光考慮進駐，因此拉抬了周邊包括高雄新市鎮以及楠梓的房市發展，建案銷售速度快，包括主力的首購宅或是少數中大坪數換屋產品，去化狀況都很理想，甚至中鋼的「欣橋之心」更是1周內就完銷。
橋科周邊現階段房價仍在1字頭，又有捷運行經，因此仍是首購族所定的買房熱區，但未來的1~2年橋科及2期逐漸成形後，房價可能就會全面站上2字頭。
亞洲新灣區則是有相當多公共建設利多，包括5大公共建設、5GAIoT新創園區等，不僅吸引企業大舉進駐，近年更有10多家建商在該區段獵地，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，亞灣推案則以大坪數豪宅為主，已經成為高雄景觀豪宅聚落，未來中高資產客群匯聚，加上國際規格到位，房價有望突破5字頭。
文章來源：ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1872696&from=mweb-newsshare-line
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