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港澳移居客  高雄低房價成新寵💓

近年香港局勢動盪，不少港人考慮移民國外，距離近、物價水準相對便宜的台灣就成了港澳人士所定的國家之一。

根據移民署2018年底的統計資料，持有有效居留證在台的港澳居民超過72%是住在台北市，由此可證台北市還是港澳人士的首選之地，主要原因就是近機場、有捷運、國際能見度高，各種資源、政府單位、大企業幾乎都在台北市，生活便利性也高，但近期高雄也逐漸進入港人視野，便宜的居住成本吸引力十足。

在今年新冠肺炎的疫情之前，就有許多港澳人士詢問高雄的房產事宜，除了因為近2年高雄的國際能見度提高之外，房價比起雙北便宜許多，加上與台北一樣擁有國際機場，交通便利性高，對港澳人士也具有相當吸引力。

港澳民眾喜歡近捷運、有超市等生活機能較便利的區域，由於他們來台未必會買車，因此捷運附近就很受港澳民眾喜愛。另外，熱鬧的區段及醫療院所附近也是他們買房會注意的地方，年紀較輕的港澳人士多半喜歡住在熱鬧的商圈附近，而年紀較大的港澳族群，因為台灣醫療品質、價格都備受肯定，反而喜歡住家附近有大醫院。

🏡香港人需要準備什麼，才可以在台灣買房？

根據台灣現行法規，港人在台灣置產規定，如同本國人一般，只需有香港永久居民身分證同樣可在台置產，外國人可否取得、設定土地權利，根據《土地法》第18條規定，須看外國人所屬國家與我國有無「平等互惠」條件。如何確認兩地是否「平等互惠」國家，可以查詢內政部提供「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家」一覽表。

根據內政部函頒「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」中，只要身份符合「香港居民」即能夠在台置產。內政部指出，必須持有香港永久居民身分證，且除了可持有英國國民（海外）護照或香港護照外，不得持有其他地區或國家之旅行證照。

港人在台購屋需準備的資料時，需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料，至於申請貸款，銀行端會看是否有在台工作證明或永久居留證決定貸款的額度。

文章擷取自 ETtoday新聞雲 （原文網址： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1775284&from=mweb-newsshare-line、https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1773478&from=mweb-newsshare-line）

圖片取自於 高雄旅遊網 、 Wikimedia Commons photo

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