桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

後「疫」時代 

房市免煩惱？學者：當心這些變數‧‧‧

好房網News記者林和謙／台北報導

目前世界各國的新冠肺炎疫情還是頗為嚴峻，衝擊經濟與產業，國內因疫情控制得宜，因此整體民眾生活與產業仍屬正常軌道上；尤其是疫情趨緩後，國內因台商與國外資金回流等因素，市場熱錢充沛，也帶動房市與股市的熱絡。不過學者則提醒，未來有一些情況必須觀察，可能會成為影響經濟發展的變數。此外，房市也有一定動能，購屋貸款連兩個月破500億元，7月購屋貸款更為今年新高；央行經研處指出，新屋、中古屋交易都頗熱絡，六都買賣移轉棟數增長，首購、換屋族群需求不小。

 雖然目前國內股市與房市景況不錯，但就一定安了嗎？台經院研究員劉佩真表示，疫情在世界多國還是滿嚴重，因此未來包括疫情控制、美中關係、台海對立…等因素都需要注意；此外，美國聯準會之前祭出貨幣寬鬆政策，近期也有稍收斂一些，美方也密切觀察疫情與市場發展。 劉佩真指出，國內股市受惠半導體產業、科技業、電子業以及生機醫療相關題材帶動；不過傳統產業的工業生產指數仍是衰退，加上7月失業率與無薪假人數都上升，都必須加以關注。 至於房市部份，因利率低、市場資金充裕，加上自住需求族群買盤，因此具一定支撐力；劉佩真說，但要注意國內餘屋量問題，以及賣方若再拉高價格恐影響買氣，且未來疫情發展與國家區域關係都會影響不動產增長幅度。

原文網址: 後「疫」時代房市免煩惱？學者：當心這些變數‧‧‧ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/638422269183.html