桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

2018年01月09日 04:09 工商時報 蔡惠芳／台北報導

2017年度建商最熱門的搶地區域，高雄躍居為新寵，成交金額包辦206億元，比2016年大躍進1.24倍。其中，光是興富發集團在高雄購地手筆，就砸進44.19億元。第一太平戴維斯預計2月9日，標售底價5.13億元三多商圈商業區291.91坪土地，開出2018年新春高雄標售土地第一槍，測試市場水溫。

2018-01-08 10:54:15 經濟日報 記者林政鋒╱即時報導

高雄空污霾害嚴重，也害了房地產市場，市場傳出近來豪宅以及銀髮宅訴求的高價建案，在進行客戶連繫服務時，頻頻被以空污為由打臉，令銷售人員沮喪。

2018年01月08日 04:09 工商時報 方明／台北報導

圖來自網路

全台及六都現有違建數量、占住宅存量比率及增減量、全國歷年違建存量

2018年01月08日 04:09 工商時報 顏瑞田／高雄報導

高雄近3年房價弱勢，但是在衛武營國家藝術中心、以及海洋文化流行音樂中心等公共工程的加持下，高雄捷運橘線沿線的相關3大站，週遭中古屋房價則是逆勢上漲，其中，以鹽埕站上漲36.27％居冠，衛武營站平均房價也上漲20％。

2018年01月08日 【葉家銘╱綜合報導】

位農16公園首排 329檔期公開

去年高雄房市景氣相對過去幾年回溫，無論首購或首換住家，成交量逐漸提升，買氣吸引建商順勢推出指標豪宅搶客，基地位於高市鼓山農16地區運動公園首排、雄崗建設豪宅案「雄崗信義美術館」，每坪開價最高100萬元，將在今年329檔期前公開銷售。

2018-01-06 23:18經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

(圖來自網路)

新年度展開，高雄房市氣象萬千，鼎宇建設在三環外的橋頭，推每坪最高26萬元的「森之丘」新案，創區域最高價，一掃低迷陰霾。

資深建商說，當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠，橋頭連蛋白區都談不上，屬於高雄三環、四環以外的地帶，房價每坪可以賣20萬至26萬元，比蛋黃區高那麼多，「實在太厲害了，令人佩服不已」。

(圖來自網路)

六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。

六都本周公布2017年12月買賣移轉棟數，北市表現最佳，12月共2553棟，是近17個月以來的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中山區，躍升全市第一名。

去年高雄房市買氣回溫，不少建商看好未來景氣積極搶推預售宅，但據高雄市不動產開發公會統計，去年申報開工僅5254戶，創下縣市合併後歷史新低量，分析推案戶型超過85%屬1~3房小宅，未來幾年高雄房市將是小宅當道。

圖來自網路

【崔雅慧╱台北報導】

高雄市的房東和房客不必望雙北市興嘆了。高雄市都發局昨開辦包租代管計劃，首批徵求800戶房東，只要向兆基顧問和永勝租屋經理2家業者登記委託出租，從房屋修繕、招租帶看到簽約收租，全由專業團隊辦到好。若不幸遇到房客欠租或提前退租，也交由業者負責處理。

2018年01月05日 04:09 工商時報 彭媁琳／台北報導

內政部長葉俊榮昨（4）日在年度回顧與展望記者會，大力推動包租代管等政策。葉俊榮表示，台北市去年10月底已啟動包租代管業務，其餘5大直轄市也將於今年1月陸續開辦，預計1年內達到1萬戶目標。

2018/01/04 15:58  文/記者 林耀文

圖來自網路

根據最新開工統計資料顯示，大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數，合計達7025戶，其中大樓達5988戶，透天1037戶，總銷金額686億元，但去年建商購地集中區的三民、左營與仁武區，則將成為今年首購大樓推案主戰場，小宅推案趨勢明顯，建商減量經營與讓利推案，成為刺激房市回溫關鍵。

內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，總面積逾2100公頃，計劃人口達26萬人！其中位於捷運紅線青埔站旁新市鎮首期338公頃土地，近期推案量大幅增加，包括隆大、華雄、鼎宇、雄崗等建商均有推案，未來包含中鋼、崑庭建設則有首購宅銷售，市場預估總推案戶數超過2000戶。

【撰文／黃慕凡】

走過2016年移轉棟數大衰退的陰霾，2017年建商帶頭讓利，讓房市有感回溫，只不過仍有超過六成的消費者認為房市尚未軟著陸，主因是房價仍未落底，2018房市走勢又會是如何呢？

2018年01月04日 04:09 工商時報 蔡惠芳／台北報導

工商時報記者／蔡惠芳

圖來自網路

【葉家銘╱高雄報導】http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180103/37892727/news/

總額突破151億元 平均溢價率11.02%