供給逾2000戶！　橋頭區推案大爆發 @ 桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

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內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，總面積逾2100公頃，計劃人口達26萬人！其中位於捷運紅線青埔站旁新市鎮首期338公頃土地，近期推案量大幅增加，包括隆大、華雄、鼎宇、雄崗等建商均有推案，未來包含中鋼、崑庭建設則有首購宅銷售，市場預估總推案戶數超過2000戶。

橋頭區高雄新市鎮位於成功南路、經武路周邊，區段購屋適用《新市鎮開發條例》包括房屋、地價與買賣契稅享有免徵與逐年減徵優惠。近年來推案有逐年增加趨勢，2015年達麗建設(6177)大樓預售造鎮案「全民萬歲」公開半年銷售約700戶提前動工。鼎宇建設去年10月底公開該區首場大坪數住家「森之丘」，進場2個月已售5成，建案銷售超乎市場預期。

區段目前多數新建案每坪介於14~19萬元，僅基地正對高雄都會公園「森之丘」挑戰2字頭房價。針對高雄新市鎮未來推案密集，中信房屋右昌加盟店店長陳美娟分析，該區近楠梓加工區，有不少潛在購屋需求，但生活機能尚未到位，消費採買依賴楠梓區德賢商圈，待人口入住約要3~5年發展期。