桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

農曆7月轉旺！購屋族逆勢進場　六都交易年增45%

8月下旬進入農曆7月，今年受疫情影響，房貸利率維持低檔，消費者更懂得逆勢操作進場購屋，比起去年同期，各品牌房仲交易量年增45%，突破往年8月份交易量縮走勢。

8月下旬雖逢農曆7月、氣候等不利市場買氣的因素，但來店客並未下滑，顯示房市熱度依舊未減。以目前的財經局勢來看，房貸利率仍在低檔、市場資金未見消退，房市基本盤仍在，成交量與價格並無反轉疑慮，後續走勢仍屬穩中透強。

專家建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產近期熱度高，也必須注意供需走勢及物件條件，以避免買到貴到。

農曆7月變旺季 房仲8月交易量開紅盤

今年房市旺季延到5月才開跑，讓原本被認為是淡季的8月，交易量也逆勢上揚，根據多家房仲業者統計內部成交資料，8月全台交易量多較去年同期成長許多，各縣市表現平穩，雖正逢鬼月，但買氣並未轉淡。

根據永慶房產集團統計內部交易資料，與7月相比，五大都會區均較上月成長，台北、新北分別量增10%與6%，而新竹成長6%，台中與高雄分別量增3%與2%。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅成長58%，市場仍以自住買盤為主，約佔市場交易6至7成左右，但長期投資、置產比重也有回到兩成左右的水準。

全球疫情仍未能獲得控制、國內經濟也難有明顯復甦的狀況下，自住買盤追價力道仍薄弱，房價大漲機率低，而超低利率環境下，屋主降價求售意願也降低，房價跌幅有限，房價持續盤整機會大，房市將呈現「量增價穩」的格局。

文章擷取自 ETtoday新聞雲(記者黃靖惠／綜合報導)、自由時報

原文網址：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1797443&from=mweb-newsshare-line、https://estate.ltn.com.tw/article/10292

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