桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

低利吸引自住買盤　南二都7月交易量大增

今年7月的買賣移轉棟數出爐，包括高雄、台南都比上月表現亮眼，其中高雄交易量更是比6月增加23.6%，也比去年同期成長12.09%，房仲業者表示，整體大環境對房市有利，自住買盤出手購屋意願高，加上利率仍低，因此交易量才能逐漸攀高。

根據高雄市地政局統計，今年7月高雄市的建物買賣移轉棟數為3634棟，比起6月的2940棟多出694棟，增幅為23.6%，而對比去年7月的3242棟，也增加了12.09%，可說是全面性的成長。而交易量最大的行政區則是鳳山區的570棟，其次是三民區的509棟以及左營區的323棟。

而台南表現也不遑多讓，今年7月的建物買賣移轉棟數為2246棟，比上月增加327棟，增幅為17.04%，而對比去年7月只減少7棟，表現持平。台南交易量最大的行政區仍是永康，有308棟，不過北區262棟一口氣衝上第2名，東區則以241棟排名第3。

7月的交易量增加，主要還是來自剛性需求，上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容表示，這波買盤還是以剛性的自住客為主，過去6~7月時值暑假，很多人都會出國旅遊，但今年因為疫情的關係無法出國，很多民眾就會把心思放在居住需求上，也推升交易量。

信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示，現階段大環境對房市有利，首先就是因為利率仍低，對於買方來說相對有利，一些租屋族也會發現房貸金額比房租還便宜，因此萌生買房念頭。此外，市場上的游資仍多，股市創新高的同時房市也在加溫，尤其房地產屬於防禦性資產，有不少民眾會在股市獲利後將資金轉進穩健的房市。

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