桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

　　今年前11個月，高市建物買賣移轉棟數較去年同期成長10.5%，看好明年景氣建商推案積極，統計2018年新屋推案量逾9500戶，包括三民、左營、楠梓、橋頭均有逾千戶供給。

高雄房屋市場調查協會統計，2018年高雄大樓推案逾9500戶，主力總價介於400~800萬元，首購首換熱區如三民、左營、楠梓、橋頭均有上千戶供給。興富發建設將於左營及三民區預計推出指標案「悅誠」與「美樹大悅」，社區戶數均逾500戶；龍騰建設則有「鑫高鐵」、「鑫巨蛋」、「鑫文山」等個案。
　　高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，高雄房市3年盤整以來房價已修正約15%，目前建案成交價趨於市場行情，從移轉棟數統計分析，明年將屬於價平量增的1年。

僅鼓山逾千戶成屋

　　針對明年推案量，高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，預售小宅將成為市場主力，讓利破盤價將逐漸減少。龍悅廣告統計今年高市成屋待售與去化量發現，未來推案熱區僅鼓山仍有上千戶成屋待售，協理吳季濃分析，鼓山今年從年初有逾1600戶，至今已去化逾300戶。

#名詞解釋：去化即是銷售

【葉家銘╱高雄報導】 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171212/37871058/news/