桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

高雄前11月新開工1.1萬戶 三民推案居冠 精華基地搶開工

依據高雄市不動產開發公會最新統計，今年前11月高市新開工量體達1萬1144戶。其中北高雄三民、楠梓與鼓山區為大樓推案排行前三名，分別為三民區2829戶、楠梓2637戶與鼓山1503戶，三民區推案居冠，一些業者則將具備景觀優勢的精華地，進行開工與開賣動作，以卡位市場。

根據高雄市不動產開發公會統計，今年前11月，高市新開工大樓量體1萬963戶，量體最多的前三大區，包括三民區2829戶、楠梓2637戶與鼓山1503戶，鹽埕區掛零，小港區僅201戶、左營僅560戶。但透天新申報開工，前11月僅181戶，以楠梓區57戶、小港區50戶、三民區33戶為排行前三名，市區透天推案稀少化已相當明顯。

隆大營建董事長陳武聰認為，今年因疫情影響，加上建築材料缺貨、上漲壓力增強，缺工問題惡化，帶動營建成本仍上揚，目前精華區土地行情持續走高，中長期房價勢將反映土地與營建成本墊高，高市精華區的房價起漲態勢，明年仍將持續。

高市不動產開發公會也統計，11月份高市大樓開工達899戶，較去年同期804戶，增幅約達11.82%，但值得注意的是，南高雄一些精華地已申報開工，包括興富發集團旗下興益發建設，在中央公園民生一路圓環旁商業地，規劃的「民生1號院」超高層大樓預售案，採樓高34層、地下7層設計，安排2~3房含6店面共653戶。另外，百立建設持有多年的前鎮河畔凱旺街旁住三基地，也申報開工樓高24層、地下3層景觀大樓，採取130戶大3房與2戶1房共132戶，受到業界高度矚目。

文章來源：地產天下https://estate.ltn.com.tw/article/10930?utm_medium=R&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE

圖片來源：高雄旅遊網

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