桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

（陳建宇／高雄報導）

(國城建設負責人洪平森認為，今年高雄房市會有很好的表現。唐郡威攝 )

國城建設在亞洲新灣區的超級豪宅案「高雄國城2020」(暫定案名)昨天上樑，國城建設負責人洪平森接受本報專訪時表示非常看好高雄今年房市，但要進一步拉抬，政府應放寬投資亞洲新灣區的限制，產業才會願意進駐。

國城建設過去建置的軟體科學園區，目前進駐率超過9成，這也是洪平森非常得意的1個建設，曾擔任過大高雄建築商業同業公會理事長的洪平森表示，希望藉由規劃高軟園區，帶頭投入產業的發展，讓更多建商願意投身此一區塊，達到拋磚引玉的效果。

但對於目前亞洲新灣區的招商狀況，洪平森認為政府仍有許多需要改進的地方，例如政府只願意以地上權方式招租，不願釋出土地，他直言：「這在台灣並不可行。」因為較高的租稅成本，加上行政程序緩慢，廠商沒有利潤，投資的意願就會大幅降低。

至於談到對今年房市的看法，洪平森認為今年的高雄大有可為，他舉預售屋為例，過去預售賣不好除了高雄民眾偏好成屋之外，就算建商讓利採低單價銷售，也無法滿足民眾需求。

但近期預售案大賣，顯見房價已跌無可跌，加上股市也一片看好，只要豪宅的信用管制取消，高雄市場應可以逐漸加溫。

出處 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180123/1283779/