桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

房市冷風直吹，繼日前傳出高雄最貴豪宅「國硯」首見法拍案例後，當地成交單價排名前3名的「京城凱悅」，也再爆第2件法拍戶，底價為9600萬元，以目前市況來看，業界預期二拍才有拍出機會。資料顯示，該戶債務人為鑫億發投資，負責人為時尚名媛錢德月的前夫董紀廷。

根據實價登錄資料，「京城凱悅」在2012年9月曾有1戶成交總價1.38億元，拆算車位後每坪約53.9萬元，是當時高雄成交單價最貴的豪宅，2年後才被「國硯」的68.7萬元超越，仍是排名前3名的豪宅。「京城凱悅」在2015年6月首見法拍案例，在3拍時以4500多萬元拍出，拆算每坪單價約24.2萬元。

司法院法拍屋公告資訊顯示，這次遭到法拍的「京城凱悅」個案為29樓之2，含3個車位後總坪數為246.18坪，一拍底價為9600萬元，拆算每坪單價約39.71萬元。對照實價登錄資料，2012年9月29樓有一筆交易資訊，總價7188萬元，業內人士認為，目前豪宅要讓利才能成交，估計2拍後才有拍定機會。

根據《自由時報》報導，「京城凱悅」該法拍戶債務人為鑫億發投資，負責人董紀廷另一個身分是三和耐火工業董事長，與錢德月有過一段17年的婚姻，兩人在6年前離婚，原因據傳與錢德月及前東森電視業務行銷總部副總王世均過從甚密有關，巧的是，王世均位於台北仁愛路豪宅前年也一度遭到法拍。

中時電子報 盧宏奇

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