(葉家銘/高雄報導)

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城市發展與交通運輸息息相關,高市鐵路交通樞紐高雄車站近期搭配台鐵地下化工程正加速趕工,未來將結合公車客運轉運站、捷運共構機能,設置露天劇場、行動圖書館等設施,最快2023年完工。看好區段房市,近期車站周邊新屋供給量增加,每坪最低19.8萬元起,產品多屬中小坪數住家。

荷蘭團隊Mecanoo所設計規劃新高雄車站,站體設置集結公車客運轉運站、捷運高雄車站等交通機能,未來車站空間還將增設行動圖書館、露天廣場、商辦與旅館大樓等設施,總開發經費達200億元。

高雄新車站設置對港都交通運輸產生重大變革,有助於提升城市能見度,而未來鐵路地下化完工後,中博高架橋將先拆除,站前與後站商圈也會串聯,看好未來區段發展近期不少建商已紛紛推案,主力為中小坪數大樓住家。

無論站前或後站商圈,因均屬高市較早發展聚落,土地整合不易,因此近期推案都屬基地或社區規模不大,首購與首換型大樓。如位於站前商圈大樓成屋案「棋琴文賢苑」,社區面積僅171坪,規劃23~36坪、2~3房,戶戶衛浴開窗;「聯上V1」社區面積僅267坪,距台鐵高雄車站約600公尺,每坪26萬元起。

崑庭建設「棋琴18重奏」騎車至高雄車站僅3分鐘,目前僅剩大坪數住家,單一價每坪19.8萬元,公司業務主任林文玓指出,該案距車站不遠,吸引不少年輕族群選購,目前僅剩3+1房景觀戶,預計不到1季將完銷。

 

出處 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180228/1304681/

 

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