桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

（圖／翻攝自高雄實價網）

同樣都是升格直轄市，台中、高雄人口成長趨勢卻差很大，台中是不斷吸引鄰近縣市移入，甚至晉升為全台第二大城，高雄則是連當地人都感嘆薪資太低、難成家，無奈之下只能「往外發展」，高雄小資族到底要什麼？就從2個數據來看他們的口味。

高雄人也瘋輕移民，根據內政部統計，高雄近年人口出現「南往北移」的趨勢，主要是因受縣市合併、郊區化和房價影響，不再堅守市中心，而是往房價較為親民的鳳山及仁武區，促使兩大蛋白區成為人口數增加最快的行政區，其中最特別的莫過於傳統工業區仁武區。

人口成長居高市第二　仁武購屋有高CP值

仁武區截至今年1月，戶籍人口數已來到86032人，自縣市合併後成長近2成，且也選擇在當地築巢，根據高雄地政局統計至去年12月數據顯示，仁武的不動產交易量擠進全市第5名，僅次於楠梓、三民、鳳山、前鎮區，透天厝是主要交易物件，交易熱區為霞海路一帶。

近三民、左營市中心，緊鄰三鐵共構的左營站、國道交流道，未來還有高雄捷運綠線，可享有高鐵站的生活機能，周邊圍繞有明星學校、醫院和壽山國家公園與澄清湖兩大綠地，工作機會方面，因原本就有工業區，各種工廠林立，加上近年產業轉型工商業，距離中油高雄煉油廠、大社石化工業區不遠，工作機會多。

距市中心近，房價只要1字頭，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，仁武平均單價為17.5萬元，和去年同期相比，上漲14.5%，大樓平均行情更只要10.3萬元，進一步觀察交易路段「霞海路」，周邊住宅平均單價僅15.2萬元，且較去年同期呈現下跌趨勢、跌幅達8.6%。 高雄不動產熱門交易區域

出處 https://news.housefun.com.tw/news/article/618480189389.html