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文/記者林耀文

新春高雄與台南大面積公有地紛紛展開招標地上權動作，包括高雄統一夢時代百貨商圈約3860坪商五土地，採70年設定權招標，底價達14.9億元，單坪底價僅約38.6萬元。另外，高鐵台南車站特定區1.76萬坪土地，則採BOT模式招商，開標日期皆選在五月中旬。

高市府捷運局表示，「高雄輕軌捷運 C6站周邊土地招標設定地上權」一案，本招標設定地上權標的，訂於107年5月18日上午10時於開標，權利金底價14.9億元，可分三期繳交。該基地位於成功二路與正勤路口獅甲社區旁，對面為輕軌捷運C6站區，鄰近統一夢時代百貨商圈、好市多商圈與三多百貨商圈，具備交通便利與商圈成熟優勢。

投標的得標人除簽訂設定地上權契約外，另需同意並與招標機關簽訂「高雄輕軌捷運 C6站東側停車場用地租賃契約書」，辦理該停車場用地之開發、管理與營運。停車場用地年租金以174萬元計收並外加5％營業稅，得標人不得以本案標的申請容積移轉或增額容積。得標人應自設定地上權契約書簽訂日起二年（須經都市設計審議者為三年）內，依建築法規定就得標之標的取得建造執照並開工。

高鐵台南站地上權招標 年期30年

另外，交通部高速鐵路工程局也於春節前夕公告高鐵台南站地上權開發案，該筆土地位於高速鐵路台南車站特定區範圍內之車站專用區，基地面積總計約5.86公頃（約1.76萬坪），包含附屬事業用地、站區廣場用地及交通設施用地。依都市計畫規定本基地可使用之最大總樓地板面積約約3萬3597坪。本案將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期30年，得申請續約一次，以20年為限，截標申請日為5月21日下午5時。

高鐵工程局指出，為帶動車站特定區發展，希望透過本案招商吸引民間投資及經營創意，鼓勵投資人朝複合式方式開發，引入如各類零售商場、旅館、辦公、餐廳等商業設施，以帶動臺南車站旅次、提升整體商業貿易活動需求及產業轉型契機。

出處 http://estate.ltn.com.tw/article/4819