/記者林耀文

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新春高雄與台南大面積公有地紛紛展開招標地上權動作,包括高雄統一夢時代百貨商圈約3860坪商五土地,採70年設定權招標,底價達14.9億元,單坪底價僅約38.6萬元。另外,高鐵台南車站特定區1.76萬坪土地,則採BOT模式招商,開標日期皆選在五月中旬。

高市府捷運局表示,「高雄輕軌捷運 C6站周邊土地招標設定地上權」一案,本招標設定地上權標的,訂於107518日上午10時於開標,權利金底價14.9億元,可分三期繳交。該基地位於成功二路與正勤路口獅甲社區旁,對面為輕軌捷運C6站區,鄰近統一夢時代百貨商圈、好市多商圈與三多百貨商圈,具備交通便利與商圈成熟優勢。

投標的得標人除簽訂設定地上權契約外,另需同意並與招標機關簽訂「高雄輕軌捷運 C6站東側停車場用地租賃契約書」,辦理該停車場用地之開發、管理與營運。停車場用地年租金以174萬元計收並外加5%營業稅,得標人不得以本案標的申請容積移轉或增額容積。得標人應自設定地上權契約書簽訂日起二年(須經都市設計審議者為三年)內,依建築法規定就得標之標的取得建造執照並開工。

高鐵台南站地上權招標 年期30

另外,交通部高速鐵路工程局也於春節前夕公告高鐵台南站地上權開發案,該筆土地位於高速鐵路台南車站特定區範圍內之車站專用區,基地面積總計約5.86公頃(約1.76萬坪),包含附屬事業用地、站區廣場用地及交通設施用地。依都市計畫規定本基地可使用之最大總樓地板面積約約33597坪。本案將以設定地上權方式引進投資人開發經營,開發經營年期30年,得申請續約一次,以20年為限,截標申請日為521日下午5時。

高鐵工程局指出,為帶動車站特定區發展,希望透過本案招商吸引民間投資及經營創意,鼓勵投資人朝複合式方式開發,引入如各類零售商場、旅館、辦公、餐廳等商業設施,以帶動臺南車站旅次、提升整體商業貿易活動需求及產業轉型契機。

 

出處 http://estate.ltn.com.tw/article/4819

 

 

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