(葉家銘/高雄報導)

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高雄這幾年人口成長龜速,但仍有少數行政區人口年年均正成長,如區段緊鄰三民與左營的仁武,今年1月戶籍人口數已來到86032人,縣市合併後增加13579人、成長18.7%,分析人口大幅成長主因與區段推案轉型有著不小關聯。

縣市合併前仁武區推案主力以總價千萬元內首購型透天為主力,然而隨著地價上揚,建商改推首購與首換型大樓,因大樓房價相對市區便宜2~3成,吸引不少購屋族青睞。

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,近年來即便房價下修但地價未跌,仁武區土地從縣市合併至今漲幅來到1倍,目前該區推案主力已從透天轉往大樓,主要推案集中在仁雄商圈與澄德重劃區,每坪成交介於14~17萬元,主力總價450~800萬元,因購屋門檻相對市區低,吸引不少年輕族群青睞。

區段近年來包括全誠、閎寶、城揚、谷樹等指標建商均有推案,多數屬首購與首換宅,而今年329檔期將有芳崗建設推出鄰近澄清湖風景區,地上23樓屬當地超高大樓成屋案「芳崗水問」,48~63坪屬少見換屋宅,每坪開價最高將出現3字頭房價。

 

出處 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180226/1303970/

 

 

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