20180222 04:10 工商時報 顏瑞田/高雄報導

undefined

高雄2017年房市成交量上揚8.62%,5大交易熱區的大樓和華廈,除鳳山區房價平均小漲1%之外,其餘三民、楠梓、鼓山和左營4區都下跌;其中,又以三民區年跌12%幅度最大。

2017年全台中古屋與新成屋的買賣交易棟數約266,084棟,比2016年的245,647棟上揚8.32%;高雄市則從2016年的31,279棟增至201733,975棟、成長8.62%,與全台交易量同幅成長。

僑馥建築經理總經理彭慶昨(21)日表示,高雄去年5大交易熱區分別是鳳山、三民、楠梓、鼓山與左營區,成交量分別是5,4534,1384,0182,8312,750棟。不過,價格變化卻各異其趣,根據實價登錄和僑馥建經承做履約保證的數據來看,只有鳳山區的大樓和華廈微幅上揚,從平均每坪11.6萬上漲到11.7萬,年漲0.86%。其餘4個交易熱區平均價格滑落,其中,以三民區從每坪平均16.6萬跌到14.6萬、下修12.05%最大,其它楠梓、鼓山和左營則分別下跌6.82%、6.36%及3.53%。

彭慶指出,整體而言,高雄市2017年交易熱絡的行政區,整體市場價格滑落,若以建築型態來比較,大樓、華廈的價格變動幅度較小,公寓、透天則相對波動較大。例如楠梓、鼓山和左營的大樓和華廈平均價格,分別只下跌6.82%、6.36%、3.53%;但楠梓、鼓山和左營的公寓及透天平均價格,下跌幅度高達10%、24%及23%。

他說,高雄建商和屋主今(2018)年是否繼續讓利,以價格帶動成交量尚待觀察,但可以確定的是,大樓和華廈因屬主流產品,價格波動幅度將繼續小於公寓及透天住宅。

 

 

出處 (工商時報) http://www.chinatimes.com/newspapers/20180222000308-260204

 

 

文章標籤
創作者介紹
創作者 寬庭房屋仲介 的頭像
寬庭房屋仲介

桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

寬庭房屋仲介 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()