桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

高雄房市供給量大可撿便宜區首推楠梓、鳳山，建商願讓利，購屋者買單，伴隨購屋剛性需求發酵，建案賣得挺好，讓利建商歡喜過新年。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題，只要願意讓利，工地來人以及成交組數就會多。

以楠梓良富建設的案子為例，開價1字頭銷售速度受到注目。歐美建設鳳山「文華青」打每坪14.8萬元，同樣大受青睞，單價低、薄利多銷，成為不錯的順銷策略。

另個特色是銀行利息低，興富發、達麗建設在市區推出二房產品，施工期二年半至三年，訴求用租金付房貸，打動不少租屋族進場購屋，類似強迫儲蓄概念，對小資族有吸引力。相對豪宅量體還是很大去化相當慢，市場兩極化。

卓永富表示，房市走弱一陣子，去年建商手中土地庫存減少，搶買的結果土地成本頗高，以此基礎推案，預期今年高雄房價不會太低。

近來工地開工率頗高，推案量進到另波高峰，不但工人工資提高，鋼筋行情也走到三年高點，包括天車塔吊、施工電梯都供不應求，感覺營建業活絡起來，比較好的工地主任不容易請到，整體施工成本往上走，都可能是市場變數。

出處 https://money.udn.com/money/story/5930/2980521