【葉家銘高雄報導】

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高市三民區中都重劃區緊鄰美術館地區,近年來建商購地積極,區段至今尚未推案,但正對公園首排景觀的土地每坪成交已站上百萬元。今年329檔期該區將出現首場大樓預售案、及地上權成屋案,房價可望比照市區精華區每坪 21~25萬元。

清一色中小坪數

中都生活圈屬高雄市新興重劃區,因地段近美術館特區且距離高雄車站不遠,包括京城、永信、全誠、聯上、興富發、福懋等指標建商已購地卡位多年,中都濕地公園首排土地更曾標出每坪132萬元當地新高。今年不少建商預計將於該區推案,產品清一色屬中小坪數首購首換宅。
即將成屋的永信建設大樓地上權案「韻綠」,預計329檔期公開銷售,公司發言人顧岳軍指出,該案屬70年可分割地上權產品,坪數28~44坪,每坪開價未定。

估算2字頭房價

當地首場大樓預售案,泰郡建設「悅讀Twin Park」也將在329檔期公開,案場銷售總經理施棟瀝指出,該案規劃制震宅,屬22~40坪首購小宅,單價亦未定。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,以目前區段周邊如美術館非豪宅新案成交價,每坪約23萬元估算,中都重劃區未來成交價每坪可能僅少5~8%,換言之一般住家也將見2字頭房價,地上權產品常為市價7折,每坪也要14~16萬元。

 

出處 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180130/37918839/news/

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