桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

（好房網News記者陳韋帆攝影）

2017年房市是個好年嗎？根據商仲業者統計，2017年建商共投入591億元購地，其中又以興富發家族的興富發與潤隆買地最兇，潤泰創新、大陸建設也逆勢出手買地。而邁入2018年，建商剖析房市的話能不能聽？就來看看他們對2017年當初的預言，包括華固、興富發、潤泰、遠雄都說「落底」，甚至會「很旺」，如今卻被打臉。

◎斷定2017年房市落底：

被譽為「營建績優生」的華固建設董事長鍾榮昌2017年媒體春酒時，預測2017年房市落底，但到了今年初行銷「華固敦品」時，卻由總座洪嘉昇出來護航「2018年絕對落底」，不禁要問，到底哪一年要落底？ 潤泰創新去年好不容易賣掉中國大潤發，而潤泰創新董事長簡滄圳，2016年底以「醒」字提示2017年的房市將回溫，不過，去年除了讓利案跑得動，卻有不少賠售案例，房市有沒有醒，網友都知道。 麗寶集團以旗下名軒開發掛牌，名軒開發總經理李木鐸去年初說，「房市差不多就這樣，難再壞下去。」也是喊落底的建商。

◎對2017年超樂觀派：

興富發集團總裁鄭欽天2017年初旺年會時，向媒體說，「看不出今年房市會不好！」也因為對房市樂觀，2017年竟持續付諸行動，狂買土地。 遠雄集團董事長趙藤雄2017年收押前，在「遠雄左岸」記者會時表示，「最壞時機已過」，更持續暢旺銷售高雄最高樓案。

◎觀望派：

惜字如金的皇翔建設董事長廖年吉，2017年股東會時，對於媒體詢問房市是否落底，他持保守態度，認為「落不落底，要看政府態度。」 素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造，近年只賣餘屋，不推新案，2017年中對於房市前景看法，只淡淡表示「2017年落底機率50％，建築業必須減量推案」，也相對保守。 以專業經理人之姿帶領建設公司的大陸建設董事長張良吉，認為政府必須釋出善意，2017年房市才會落底，但因建商必須持續購地推案，創造業績，因此去年仍進場購地。

◎緩跌派：

大多建商有「不能說空的苦」，但仲介就沒有這層包袱。包括永慶集團董事長孫慶餘、戴德梁行總經理顏炳立，自3年前都對房市持「緩跌」態度，這期間沒有修正；顏炳立認為房市將緩跌8年，除非遇到重大經濟利空因素，否則就是走緩跌的路。

出處 https://news.housefun.com.tw/news/article/153825185398.html