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林憲祥／高雄報導

中鋼集團旗下子公司中欣開發前鎮住宅開發案，為響應政府新政策，和照顧員工，決定雨遮和屋簷部份不予登記和計價，且準備外售的164戶將於今年9至10月開賣，若含未來橋頭新市鎮住宅開發案，則總戶數達到728間，估計總銷售金額逼近百億元大關。

　對於行政院內政部新頒佈的法令規定，有關新的建物開發申請建照，自元旦起，不能再將雨遮和屋簷部份登記在所有權狀內，但不包括舊的申請案。對此，中欣開發為呼應政府的政策，和落實照顧企業員工，董事會決議，仍在興建中的前鎮住宅開發案，決定率先提前配合這項政策的實施。

　對此，中欣開發總經理徐逸治表示，同樣兼任中欣董事的中鋼董事長翁朝棟和總經理劉季剛(中欣董事長)，都相當關切這項政策和開發案，特別在董事會中，強烈支持前鎮住宅開發案的雨遮和屋簷部份，都不應登記在購戶的所有權狀內，且不予計價。

　徐逸治指出，照理，中欣前鎮開發案是3、4年前申請的建照，可不受新政策的規範，但為確保勞資和諧，決定提前配合政府新政策，這部份約佔房屋總坪數的2％，未來將會在總價上，做適度的補償和折讓，且將包含外售屋部份。

　對於前鎮住宅銷售方面，徐逸治說，總戶數為386戶，其中員工部份佔222戶，目前已賣出211戶，坪數在42～50坪，預計年底完工，且外售的部份，共有164戶，坪數在77～90坪間，也將在年底完工，預計9至10月份開賣，至於銷售辦法，則還在研議中，但將會參考市場行情，而目前市場反應熱烈。

　徐逸治表示，因前鎮開發案是中欣跨入房地產的首案，深具指標建案，除產品規劃採用樸實好用的建材外，訂價原則強調「同樣的品質，價格比較低，和相同的價格，品質比較高」，且將強化售後服務和延長保護期。且未來的插旗原則，將會考量購買的土地，是否符合員工需求和全齡性質。

　另中欣開發橋頭住宅開發案，共有5棟、342戶，每戶坪數在26～47坪間，現在開始興建，預計108年底完成，合計總戶數為728間，估計總銷售金額逼近百億元。

出處 (工商時報) https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=172744&cat=fdc