(葉家銘/高雄報導)

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總開發經費達370億元,預計創造1.1萬職缺的義联集團「義享天地」AB館日前均已動土,未來設置南台灣最大螢幕數位影城與總樓地板面積達12.2萬坪百貨飯店商場。因百貨周邊屬高市精華地段,推案清一色為換屋與豪宅,但統計發現近2年房價下跌高達21.8%

「義享天地」位於鼓山區大順一路沿線,區段近豪宅聚落農16特區,生活圈有捷運紅線凹子底站,未來將增設環狀輕軌車站。博愛二路與大順一路口有南台灣面積最大且權利金最高的龍華國小舊址地上權標租案。

區段近年來房市走跌,2017年大樓每坪均價19.7萬元跌回1字頭,與2016年每坪均價25.2萬元相比,跌幅21.8%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依實價登錄揭露,房價下跌主因是大坪數豪宅成交量大幅縮減,導致均價下滑,但區段重大建設多且屬高市蛋黃區,「義享天地」完工後可能拉出一波房市漲價機率高。

「義享天地」周邊推案均屬坪數超過50坪甚至百坪換屋與豪宅,其中京城集團即有同名豪宅案「京城」、「天峰」與「極境」3大坪數住家,公司發言人周敬恆指出,百貨周邊目前可開發土地日漸稀少,加上地段屬北高雄最精華,因此新屋多屬豪宅,即便近年來大坪數建案買氣式微,但仍有不少豪宅客指名選購。

豪宅案「京城」基地正對凹子底森林公園,具永久天然棟距,因產品特殊性強,每坪開價最高達98萬元。「天峰」與「極境」則均在大順路沿線,未來至「義享天地」步行僅5分鐘。城揚建設集團「帝品苑」屬53~100坪換屋宅,社區配置Armani Casa家具,每坪29~42萬元。

 

出處  http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180110/1275598/rtn/

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