桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

雨遮新制已於元旦上路，市場多半認為，該制度是為實坪制試金石。中信房屋針對全國有購屋意願的消費者進行調查顯示，有高達8成的民眾贊成房屋登記實坪制。中信房屋副總劉天仁認為，房屋實坪登記制將造成權狀坪數大幅縮水，若要全面實施，不僅造成現有中古屋屋，對地政機關都是極大的工程。

根據中信房屋宅指數的調查顯示，有80.8%的民眾贊成房屋登記實坪制，進一步分析贊成與反對的原因，79.5%的有房者認為，「本來公設就是公有，不應算為私有持分」。

至於反對因素則為「現在的登記方式多且繁，若改變交易秩序大亂」，高達77.9%，而無房者贊成的原因，也是「本來公設就是公有，不應算為私有持分」最高，佔69.2%，但是持反對意見者，原因則跟有房者不同，高達65.4%持反對意見的原因是「怕影響到房價」。

劉天仁預估，實坪制若要全面實施，不僅造成現有中古屋屋主財產縮水，而且未來房屋所有權狀需重新登記；對地政機關而言，由於建物必須重新測量及登記，幾乎也是不可能的任務。

（黃阡阡／台北報導） http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180111/1276386/rtn/