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2018年01月08日 04:09 工商時報 顏瑞田／高雄報導

高雄近3年房價弱勢，但是在衛武營國家藝術中心、以及海洋文化流行音樂中心等公共工程的加持下，高雄捷運橘線沿線的相關3大站，週遭中古屋房價則是逆勢上漲，其中，以鹽埕站上漲36.27％居冠，衛武營站平均房價也上漲20％。

永慶房產集團執行副總莊志成表示，高雄捷運橘線沿線房價漲幅的前3名站點，都擁有文創、藝文、休憩的共同特點，此一情況也顯示，現在的購屋民眾，不僅在意周邊環境的生活機能、交通建設，也同步考量想要與具備休閒文化的公共建設當鄰居。

莊志成說，根據該集團的資料庫和實價登錄，高雄捷運橘線14個捷運站，週遭的中古屋交易資料顯示，從2015年到2017年10月底，房價漲多跌少，只有信義國小站、鳳山西站、以及鳳山站，分別下跌6.4％、6.3％、以及2.7％，其餘11個站，都屬上揚的狀態。

其中，鹽埕站上漲幅度最大，約36.27％，其次是文化中心站的31.28％，排名第3名的是衛武營站的20％。

此一狀況相當難得，過去3年來，剛好碰上整體房市不景氣，高雄的房價也屬弱勢，但是，高雄捷運橘線鹽埕站、以及衛武營站，則是從2015年開始，逐年上漲。莊志成指出，跟衛武營國家藝術中心、以及海洋文化流行音樂中心等公共工程的即將完工，有一定的正相關。

他指出，高雄橘線鹽埕埔站，位於鹽埕區五福四路、大勇路口，周邊靠近愛河西岸的，還有歷史博物館、二二八和平紀念公園、電影圖書館、音樂館、高雄國際會議中心等，也鄰近高雄文創基地駁二藝術特區、以及預定今年完工的海洋文化流行音樂中心。

雖然鹽埕站周邊稍顯沒落，但後續進駐的高雄駁二特區和海音中心等文創議題，反而吸引年輕人，又帶起周邊商機；莊志成表示，目前區域住宅均價約每坪13.9萬元，以橘線各站來看，屬中間價位，大部分選擇置產的族群，以在地自住客、首購族、或中山大學教職員等。

除了橘線各站中，漲幅第2名的文化中心站，本就是明星學區、文教商圈，房價支撐力強，也是高雄豪宅聚落之一，倒是漲幅第3名的橘線衛武營站，較著重文創產業。

莊志成說，今年預計落成的衛武營國家藝術中心，鄰近苓雅區及鳳山兩區，住宅以屋齡逾20年的老公寓與國宅最多，房價2年內漲幅較高，也歸功於區域內新案拉抬行情，過去只有在地民眾詢問的老公寓、華廈，買氣也有明顯成長。

出處 (工商時報) http://www.chinatimes.com/newspapers/20180108000298-260204