【葉家銘╱高雄報導】

 

高雄房市沉寂了快3年,今年買氣回溫到2015年水平,區段屬縣市合併前原高雄縣核心的鳳山區,建案買氣大幅成長。該區從縣市合併後人口成長逾1.3萬人,近期不少建案開出銷售紅盤;貫穿文山、華鳳、鳳青3大生活圈的文龍東路,新案密集,已成為「推案一條街」

 

 

貫穿3大生活圈

高雄縣市合併後鳳山區人口成長逾35萬人,已超越三民區成為最大行政區。今年包括大樓成屋案「福懋綠氧森」、「COCO HOME」等個案均快速完銷,區段多數新案買氣穩定,如「捷市樂」、「文山晴天樹」、「上河城」、「水舞嘉」、「華悅」等均已售過半甚至近完銷。
崑庭建設業務主任林文玓指出,鳳山區居住人口多且行政區緊鄰大寮、三民、苓雅、前鎮區,購屋族群多屬長期自住客,即便近年來房市盤整,但買氣仍穩定,依建物買賣移轉棟數分析,該區長期交易量位居全市行政區第一。

 

透店開價2000

鳳山連接3大重劃區的文龍東路,近期沿線推案近10場,多屬透天店住。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出,文龍東路為連接文山與華鳳地區主要幹道,只是文山特區商業機能近飽和,新店家要租屋開店難度高,因此有往華鳳尋找店面的趨勢,造就出「推案一條街」盛況,但當地新透天店面開價往往突破2000萬元,購屋門檻較高,適合長期持有的投資客或自住客。

 

 

 

 

原文 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171219/37877865/news/

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