北市驚見2字頭房價　專家分析：價格剛剛好 @ 桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

蝦咪？!

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(圖片示意非法拍戶)

寸土寸金的台北市，居然出現單價只要2字頭的房子，甚至地點鄰近學區和捷運站，你沒有看錯，這也顯示台北市的房價，真的已經隨著房市景氣鬆動了。

北市驚見2字頭房價，這是怎麼一回事？根據司法院公告，位在信義區吳興街284巷一處公寓大樓1樓戶，總坪數82.28坪，屋齡28年，在2016年10月流入法拍，一拍底價3618萬元，以流標收場，18日將進行第三拍，底價降至2318萬元，拆算單價28萬元，但因屋內有夾層違建，扣除違建單坪為33萬元，提醒投標人，得標售應負擔被拆除危險。

相較於一拍，打了65折，寬頻房訊發言人徐華辰分析，該物件雖地點緊鄰台北醫學大學，但地段還不足以吸引投資客注目，進場投標人應主要還是以自住客為主，而房價方面，價格還算是落在區域行情內，預估買氣熱度不會太高。

而根據永慶房產集團統計，今年1~9月台北市公寓實價登錄價量發現，信義區交易量年增15.4%，但價格年跌4.3%，平均單價53.8萬，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，信義區產品多元，老屋公寓公設低，加上房價走跌，反吸自住買氣，尤其是地段好、週邊生活機能完善，像在北醫商圈附近的吳興街、福德街一帶，對購屋預算有限的家庭來說是不錯的選擇，可多加比較。