桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/216085180328.html

房價跌勢還沒轉彎，即使市場仍是自住客當道，仍澆熄不了投資客的心中熱火，但買房的熱門區域，卻是許多專家都搖頭不看好的城市。

棄天龍國而去，投資客巢穴是這3區！根據內政部住宅需求動向調查顯示，和2016年相比，六都中，僅台北、桃園、台南投資買氣略有回升，但從購屋動機為「賺取價差」的投資來看，桃園佔逾3成最高，二、三名為台南和台中，皆超過2成，六都總體比例也較去年增加6％。

不怕賠售？土地銀行董事長凌忠嫄認為，目前房市沒有太大改變，還是要靠讓利促銷，才有交易量，且買方追價意願低，房價要「翻身」不容易，預估未來房市仍持續盤整。

台經院副研究員劉佩真也表示，明年會有大量新成屋流入市場，加重賣壓，會抑制房價和景氣上揚，且土地成本已逐漸拉高，房市前景仍沒有回春跡象。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在預售、新成屋破盤搶市衝擊下，中古屋房價也開始動搖，浮現售屋潮，北市新舊屋行情更縮小，價差不到15％，預期今、明兩年仍處於大量交屋其，殺價競爭趨勢南回，建議有意售屋的屋主認清事實，順應房市景氣，先賣先贏。