桑敬祐 0917661530 寬庭不動產

南部高科技廊道成形 房市發展迎黃金十年

      南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠，加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫，帶動衛星工廠投資，同時持續厚植產業基礎，建構優質投資環境，整合產官學研各界資源，帶來上萬個工作機會，連帶也引進中下游廠商，形成高科技廊道群聚效應，有利帶動購屋需求提高，對南部房市未來十年發展，加分效果可望更明顯。 　 　

青安貸款餘額　2020年破1.2兆

財政部對青安房貸專案的最新統計出爐。截至2020年底，累計已承作1兆2,353億元，戶數為30萬3,952戶，比起2019年底成長約700億元，戶數則比2019年底成長約1.4萬戶。

高雄首購宅 三區超搶手

高雄房地產市場去年以首購、首換為主流產品，創造多起銷售佳績。包括中鋼橋頭建案三天完銷，全部以首購為主的浤圃建設年銷售率高達98%，更令市場驚艷；預期金牛年首購產品仍將是高雄房地產市場主流，橋頭、楠梓、鳳山等都是熱區。資深建商表示，政府出手打房，主要鎖定開價離譜的高價大坪數住宅，高雄房市基期相對較低，今年展望審慎樂觀。

鼎金交流道國10銜接國1北上匝道1/31通車

       本市鼎金系統交流道為銜接國10及國1的交通樞紐，欲北上及南下國1的車輛與地區性車流於國10高架橋下的大中路交織，時常形成交通瓶頸，為疏解左營區民族、大中路段壅塞問題，交通部高速公路局補助經費約6.9億，委託市府工務局新建工程處辦理「國道10號東向銜接國道1號北上匝道工程」，歷時三年施工，1月31日上午6點正式通車，相信通車後交通更為順暢便捷。

　　工務局表示，工程自107年3月5日開始動工，三年施工期間歷經管線遷改施工、基礎沉箱施工與鋼箱梁主體橋梁吊裝施工，相關主體結構工程已全數完工，並於110年1月26日完成通車前履勘相關程序，現周邊交通導引標誌也已設置完成，通車後將有效紓解周邊交通壅塞問題。

2020年全國房屋買賣移轉32.6萬棟　創7年新高

房市已脫離2016年谷底，2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟，創下近7年以來新高，買氣持續復甦。但房仲認為，國內疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠，不過央行去年底選擇性信用管制措施，有效與否，仍得觀察1月底買賣移轉數據。內政部統計處最新公布，2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟，創下近7年以來新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續4年走揚。

高雄市三民區昌裕街，於110年1月23日進行路面改善工程，

敬請行經車輛提前改道並注意行車安全

       為改善高雄市道路通行品質，工務局養護工程處將於1月23日進行三民區昌裕街(金鼎路至昌裕街31巷)路面改善。施工時段為上午8時至晚上8時，另為顧及工程品質，刨鋪後均依施工規範封閉養護6小時以上或溫度降低至50°C以下始開放通車，確保道路使用壽命及品質，如遇天候不佳，將順延一天進場施工。

高雄躋身《紐約時報》全球最佳城市

過去一年全球疫情嚴峻，各項旅遊活動紛紛停擺，《紐約時報》1月邀集讀者投稿最愛、最激勵人心的城市，選出52個最佳城市，高雄成台灣唯一入選的城市，顯見高雄國際觀光魅力，已躋身世界舞台。

 高市中博橋2月27-3月8日拆除

站西路同步通車

高雄鐵路地下化後，陸續拆除陸橋、地下道，原訂春節前要拆市中心的中博高架橋，改到2月27日到3月8日，利用228連假施工，以免影響春節運輸；鼓山龍德新路拓寬分流大順路車潮工期也訂於春節後，預定7月完工。高雄鐵路地下化第一階段2018年10月通車後，隨即推動第二階段工程，包括拆除中博高架橋、移回帝冠式舊站等。連接高雄南北要道的中博橋拆除工程受矚目，藍綠議員紛紛關切，要求鐵道局與市府做好配套。

 輕軌大南環試行且全線免費至228 

高雄輕軌大南環段12日正式試營運，市長陳其邁前往試乘，他說，大南環段的試營運象徵輕軌成圓往前邁進一大步，輕軌是最方便且與社區生活緊密結合的捷運路線，新增9站串聯起鼓山、鹽埕、前鎮及苓雅等4區的交通動脈，未來結合紅、橘線捷運形成更完善的交通路網，他也宣布輕軌全線至2月28日止提供免費搭乘優惠，鼓勵市民朋友搭乘。

2021 高雄海味🐟
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日期 01月16-17日 星期六日
時間 11:00-22:00
地點高雄漢神巨蛋百貨B1（JASON’S超市結帳處對面）

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特別感謝行政院農業委員會漁業署補助
文章、圖片來源：高雄海味地圖-高雄市政府海洋局

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⭐️植愛公益市集⭐️好吃又好玩💖

🎈地點：微笑公園廣場  （左營自由黃昏市場對面）

🎈日期：110年1月16日

輕軌大南環段本月12日加入營運

高雄環狀輕軌捷運大南環路段完成履勘後，交通部109年12月30日發布營運許可函，市府訂於110年1月12日下午4時整大南環段開始正式加入營運。

高捷紅線南延屏東　半地下半高架

高雄捷運紅線延伸林園、屏東東港案，高屏一度為採高架或地下意見分歧，去年12月底，行政院副院長沈榮津主持協調，會中共識是，從小港到林園是地下化，屏東境內高架化興建，採重運量同一系統，確保能一車到底。昨再度到行政院開會，會中達成共識，路廊確定，高雄端地下化、屏東端高架，捷運過高屏溪就上高架。一車到底、重運量，總經費預估約900億元。

大中路民族匝道口至鼎貴路86巷刨舖路面

分別於1/6、1/7與1/8晚上10點後交管施工

　「國道10號東向銜接國道1號北上匝道工程」預計於110年1月6日、7日與8日晚上10點至隔日早上6點分別進行大中路「民族匝道到鼎貴路86巷」東向快、慢車道以及「鼎中/大中路口」西向AC刨鋪施工作業，長度約800公尺，屆時將針對大中路部分路段實施交通管制，請用路人提前改道或依現場義交指揮通行。

口罩新制懶人包

實名制多1片俗10元

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⛔高雄市前鎮區新生路⛔

🚧 110年1月6日至2月1日進行路面改善工程🚧 

🚗敬請行經車輛提前改道並注意行車安全🚗

房仲問「自住還投資」想幹嘛？專家：不這樣問反而難賣

一般來說，房屋不僅具有居住功能，同時還是一個投資。而在一些房地產交流的討論區中，許多人都有類似的經驗，那就是在看屋時，經常會被房仲問：「是要自住還是投資？」不少人對於這個問題相當困惑，對此，資深房仲也解答背後原因。

台鐵高雄機廠近10萬坪基地 擬推公辦都更帶動鳳山工業區轉型

高雄鐵路地下化後，原台鐵高雄機廠配合遷移屏東潮州，廣達9.68萬坪的基地，目前已啟動工業區都市計畫變更動作，高市府打算透過公辦都更模式，促成鳳山中城計畫落實，達成市民、台鐵與高市府三贏局面。