目前日期文章:20180227 (5)

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/曾文龍

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所謂台北高雄兩大重鎮,一北一南,但在房價的發展則命運差很大,台北一直是房地產景氣的領頭羊,前一波台北的房地產從民國92SARS後開始起飛,10年之內房價狂漲3倍以上,漲到每坪房價百萬以上,讓大家都受不了,然而高雄房價則文風不動,只是微幅上漲,每坪10幾萬到20幾萬元的房子比比皆是!這簡直把南部建商氣死了,因此有企圖心的建商也北上搶地,卻一地難求!當年我曾關切高雄知名的建商老闆「台北房地產景氣正熱,你們高雄好嗎?」大老闆嘆氣回答「你們台北吃雞腿時,我們只能喝湯,最多配個滷蛋!」聞之令人心酸!

然而,台北房價炒作太高了,這幾年至為慘淡,而高雄極為親民的房價則受到購屋人歡迎,去年全台建案買賣移轉棟數年成長近9%,景氣明顯開始逐步好轉,以致被建商視為最重要資源的土地,買氣更是熱絡,建商搶標土地非常激烈。去年高雄市公家單位土地標售標脫達4.74萬坪,較2016年大幅成長94.9%!標脫總額高達151.33億元!總底價136.31億元,無論土地標脫面積與總底價均創新高。平均溢價率達11.02%。光是高雄地政局第4季土地標售標脫總額高達55.4億元。

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/記者林耀文

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華友聯集團強調優質迅速的售後服務品質,鳳山華鳳特區新推的「樹粼」進場3個月已售出逾百戶,顯示民眾注重建商售後服務。

雖然去年高雄首購市場買氣熱絡,但市場競爭卻白熱化,為爭取首購客,一些品牌建商在推案熱區,紛紛強調提供優質售後服務,讓首購客居家生活品質提高,成為推案順銷的有利後盾。

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(崔雅慧/台北報導)

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2月以來地震頻仍,引起全民對於房屋耐震能力的重視。你家結構是否安全?

土木工程技師建議,可以從屋齡和建物外觀來簡單判斷。

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(陳建宇/高雄報導)

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高雄房市的景氣逐漸好轉,有人就擔心投資客會再度進場炒房,不過房仲業者表示,目前高雄房市還在盤整的階段,房價上漲幅度不高,因此現階段還看不到「純投資客」進場購屋,買房還是以自住的民眾為主。

高雄房市自去年底開始逐漸升溫,尤其如鳳山、三民等行政區建案賣得嚇嚇叫,也連帶鼓勵中古屋銷售,不過有人就擔心投資客又會大舉進場「掃貨」,再把房價炒得天一般高。對此房仲業者認為不需要擔心,住商不動產北高R13捷運加盟店副總經理雷清男表示,目前高雄房市還沒看到有「純投資客」進場的跡象,有的只是「半投資半自住」的置產客層。

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工商時報記者顏瑞田/高雄報導

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農曆開春,即傳出建商獵地好消息!今年將推案4050億元的崑庭建設,砸了將近11億元,買進高雄市區1,556坪土地,是2018年迄今,金額最高的一筆土地交易,顯示建商對後市不看淡的氣氛。

高雄房地產市場近日傳出一筆達10.89億元的土地交易訊息,該地位於八德路與錦田路附近,目前作為停車場使用,面積約1,556.06坪,成交價每坪70萬元。

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