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2018022204:10 工商時報 顏瑞田/高雄報導

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高雄2017年房市成交量上揚8.62%,5大交易熱區的大樓和華廈,除鳳山區房價平均小漲1%之外,其餘三民、楠梓、鼓山和左營4區都下跌;其中,又以三民區年跌12%幅度最大。

2017年全台中古屋與新成屋的買賣交易棟數約266,084棟,比2016年的245,647棟上揚8.32%;高雄市則從2016年的31,279棟增至201733,975棟、成長8.62%,與全台交易量同幅成長。

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文|鄧麗萍  

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談到買房出價,很多人都擔心會被賣方的話術所唬弄,其實只要做好功課、資訊充足,在談判過程就能守住自己的目標價。

賣方開價打7」是多數人買房出價會浮現的觀念,但地產數據達人、樂居科技創辦人李奕農認為,與其「用便宜價買爛房子」,不如抱著「用行情價買好房子」的心態,畢竟買房自住,重點是精準出價、買到舒適合用的房子。

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買房自住,重點是精準出價、買到舒適合用的房子。

與其「用便宜價買爛房子」,不如抱著「用行情價買好房子」的心態,專家建議購屋者掌握3大重點,和賣方談判過程中才能守住自己的目標價。

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大地震造成人心惶惶,不少買屋人更陷入擔心不已的狀況,購屋前務必停看聽,就不必陷入恐慌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,921災後修訂相關法規,已提升建築物的耐震能力,其實在921之前,內政部也陸續把法規一一到位,民眾除選擇屋齡外,可以挑選地下室開挖較深的大樓,至於一般的公寓也不用過於擔心,加強磚造或RC的公寓,只要按規定施工並無後面人為的破壞等,也是具有一定的耐震能力。

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

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高雄去年新成屋移轉數達8035戶,創3年新高,其中2018年開始前六周,楠梓新成屋交易量成全市之冠。永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢分析,楠梓多個推案主打中小坪數,開價1字頭,親民價格吸引首購族目光。

高雄房屋市場調查協會統計,高雄2017年新成屋移轉數達8035戶,與2015年房市谷底相比成長49.3%,其中以楠梓、鼓山、鳳山成交量最突出。

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