高雄市小港區平和路 透天店面/建地

總售價1030萬  950萬

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好房網News記者羅力元/整理報導

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高屏區永慶不動產花費百萬, 發起「12樹」種樹救環境活動。(圖/永慶房產集團)

愛護環境,人人有責!面對台灣空氣品質日漸惡化,PM2.5濃度未能有效下降,永慶不動產高屏區經管會與愛種樹公司合作,共同舉辦「1房2樹」活動,即日起至4月22日,只要成交1件不動產買賣,永慶不動產高雄和屏東區所有門市,將以買賣雙方客戶的名義,捐贈種植2顆樹的費用,為改善空汙狀況和美化環境盡一份心力!

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高雄市鼓山區明誠三路 

【現代京城】 總售價759萬

 

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高雄市鼓山區鼓山三路  總售價588萬

 

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高雄市鼓山區龍水路 

[人間美術] 總價1199萬

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高雄市鳳山區紅毛港路 售價2,080

土地登記52坪

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高雄市鳳山區和德街  

富邦大無疆預售屋   總售價498萬

從公園長出來的家 

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(葉家銘/高雄報導)

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城市發展與交通運輸息息相關,高市鐵路交通樞紐高雄車站近期搭配台鐵地下化工程正加速趕工,未來將結合公車客運轉運站、捷運共構機能,設置露天劇場、行動圖書館等設施,最快2023年完工。看好區段房市,近期車站周邊新屋供給量增加,每坪最低19.8萬元起,產品多屬中小坪數住家。

荷蘭團隊Mecanoo所設計規劃新高雄車站,站體設置集結公車客運轉運站、捷運高雄車站等交通機能,未來車站空間還將增設行動圖書館、露天廣場、商辦與旅館大樓等設施,總開發經費達200億元。

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

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(圖/翻攝自高雄實價網)

同樣都是升格直轄市,台中、高雄人口成長趨勢卻差很大,台中是不斷吸引鄰近縣市移入,甚至晉升為全台第二大城,高雄則是連當地人都感嘆薪資太低、難成家,無奈之下只能「往外發展」,高雄小資族到底要什麼?就從2個數據來看他們的口味。

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好房網News記者王思云/整理報導

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在房市讓利才成交的今天,房價不斷修正,落底也似乎近在眼前,而高雄房市近日來也出現不少交易動靜,永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢便相當鼓勵購屋族即刻就能進場購屋。

過去1年,高雄高總價的豪宅產品,銷售速度都相當緩慢,近日卻連豪宅都開始有了動靜,居然出現有高總價的豪宅產品建案一周就賣出3戶的好成績,且包括美術館、農16一帶等豪宅區都有交易熱絡的跡象。

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聯合晚報 記者游智文/台北報導

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一項民調指出,今年收租置產族首選大學周邊套房,其次為帶長租約的店面或商辦,兩者合計占比近七成。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,數據顯示,去年房市雖有復甦,但收租置產族信心仍不足,多數人謹慎為上,擁有「易出租」或「已有穩定收益」的產品才能吸引投資置產族進場。

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/曾文龍

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所謂台北高雄兩大重鎮,一北一南,但在房價的發展則命運差很大,台北一直是房地產景氣的領頭羊,前一波台北的房地產從民國92SARS後開始起飛,10年之內房價狂漲3倍以上,漲到每坪房價百萬以上,讓大家都受不了,然而高雄房價則文風不動,只是微幅上漲,每坪10幾萬到20幾萬元的房子比比皆是!這簡直把南部建商氣死了,因此有企圖心的建商也北上搶地,卻一地難求!當年我曾關切高雄知名的建商老闆「台北房地產景氣正熱,你們高雄好嗎?」大老闆嘆氣回答「你們台北吃雞腿時,我們只能喝湯,最多配個滷蛋!」聞之令人心酸!

然而,台北房價炒作太高了,這幾年至為慘淡,而高雄極為親民的房價則受到購屋人歡迎,去年全台建案買賣移轉棟數年成長近9%,景氣明顯開始逐步好轉,以致被建商視為最重要資源的土地,買氣更是熱絡,建商搶標土地非常激烈。去年高雄市公家單位土地標售標脫達4.74萬坪,較2016年大幅成長94.9%!標脫總額高達151.33億元!總底價136.31億元,無論土地標脫面積與總底價均創新高。平均溢價率達11.02%。光是高雄地政局第4季土地標售標脫總額高達55.4億元。

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/記者林耀文

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華友聯集團強調優質迅速的售後服務品質,鳳山華鳳特區新推的「樹粼」進場3個月已售出逾百戶,顯示民眾注重建商售後服務。

雖然去年高雄首購市場買氣熱絡,但市場競爭卻白熱化,為爭取首購客,一些品牌建商在推案熱區,紛紛強調提供優質售後服務,讓首購客居家生活品質提高,成為推案順銷的有利後盾。

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(崔雅慧/台北報導)

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2月以來地震頻仍,引起全民對於房屋耐震能力的重視。你家結構是否安全?

土木工程技師建議,可以從屋齡和建物外觀來簡單判斷。

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(陳建宇/高雄報導)

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高雄房市的景氣逐漸好轉,有人就擔心投資客會再度進場炒房,不過房仲業者表示,目前高雄房市還在盤整的階段,房價上漲幅度不高,因此現階段還看不到「純投資客」進場購屋,買房還是以自住的民眾為主。

高雄房市自去年底開始逐漸升溫,尤其如鳳山、三民等行政區建案賣得嚇嚇叫,也連帶鼓勵中古屋銷售,不過有人就擔心投資客又會大舉進場「掃貨」,再把房價炒得天一般高。對此房仲業者認為不需要擔心,住商不動產北高R13捷運加盟店副總經理雷清男表示,目前高雄房市還沒看到有「純投資客」進場的跡象,有的只是「半投資半自住」的置產客層。

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